鳳山電梯大樓  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山房屋顧問華鳳特區/日之曜水嘎2房大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：33.03 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日之曜
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.213 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.418 坪
附屬建物面積：1.857 坪
共同使用：15.938 坪
土地面積：4.359 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-65
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1957 元/月
鄰近學校：市立鎮北國小
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮（建議列入買房清單優先看屋）

主要理由：

性價比與預算控制：總價 998 萬包含車位，對於鳳山華鳳特區的新成屋而言，單價約 33 萬/坪的門檻相當具有吸引力，適合預算有限但希望追求新社區品質的首購族。
家庭生活便利性：10 分鐘步行距離內就有市立鎮北國小，對於有小孩的家庭來說，上下學安全與時間成本極具優勢；同時社區居住純粹，較無公寓或老舊大樓的噪音與管理問題。
生活機能成熟：鄰近全聯福利中心與公園，日常采買與休憩需求無需長途奔波，14 樓以上的高樓層也能提供較佳的採光與隱私。

溫馨提醒：由於僅有一間衛浴且坪數含車位，建議您在實際看屋時，特別確認室內實際寬度是否能滿足家庭成員對衛浴使用的便利性需求，並評估通勤上班距離是否符合您的交通習慣。若您符合首購或剛性居住需求，此物件為鳳山區域中具備高性價比的選擇。

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您好，我是您的專業房地產顧問，具備不動產經紀人證照，並在高雄各社區及區域深耕多年。我非常重視誠實與負責，無論是在交易過程中還是售後服務上，我始終以客戶的需求為優先，細心鑑別每一項細節，確保每一筆交易的順利進行。

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